Souche de cheminée qui marque le plafond : le solin en cause

Une tache au plafond suit toujours un chemin. Elle apparaît d'abord près d'un angle, souvent contre le mur qui porte la cheminée. Elle s'étend lentement, rang après rang de peinture qui cloque.

Ce n'est pas une fuite qui vient de nulle part. L'eau a un point d'entrée précis, en haut, à la jonction entre la souche et la couverture. Et c'est là, presque toujours, que se trouve le solin abîmé.

Le solin est une bande de plomb ou de zinc posée à la base de la souche. Son rôle est simple : fermer le passage entre la maçonnerie de la cheminée et les tuiles qui l'entourent.

Depuis le sol, on ne le voit pas. Il est masqué par le rejet de la souche et par les tuiles voisines. C'est justement pour ça qu'un défaut passe inaperçu pendant des mois, parfois des années.

Le plomb bouge avec la chaleur. Il se dilate l'été, se rétracte l'hiver. Année après année, ce mouvement fatigue le métal, surtout aux points de pliure autour de la souche.

Le mortier de scellement, lui, ne bouge pas de la même façon. Un écart de deux ou trois millimètres suffit à créer un passage. L'eau n'a pas besoin de plus pour s'infiltrer.

Une fois entrée sous le solin, l'eau ne ressort pas forcément par le plafond juste en dessous. Elle suit le conduit de cheminée, glisse le long de la maçonnerie intérieure, parfois sur plus d'un mètre avant de ressortir.

C'est pour ça que la tache au plafond n'est pas toujours à l'aplomb exact de la fissure. Elle peut apparaître décalée, du côté opposé de la souche, ce qui trompe souvent les recherches.

Je commence par le solin lui-même : je cherche les fissures, les décollements du plomb, les zones où le mortier s'est retiré du mur.

Je vérifie ensuite le rejet de la souche, cette petite pente en mortier qui doit éloigner l'eau de pluie. S'il est fissuré ou mal formé, il aggrave le problème même si le solin est correct.

Enfin, je regarde l'état général de la maçonnerie de la souche. Des joints qui s'effritent laissent passer l'humidité indépendamment du solin, et il faut traiter les deux ensemble.

Une infiltration au niveau du solin reste souvent invisible longtemps parce qu'elle est lente. L'eau s'infiltre goutte à goutte, pas en filet continu.

Le bois de charpente proche de la cheminée finit par s'humidifier en profondeur. Le plâtre du plafond se gorge d'eau avant même que la tache soit visible à l'œil. Le temps joue contre la maison, pas pour elle.

Une tache au plafond mérite un regard sur le toit, pas seulement sur le mur intérieur. Si vous avez repéré ce genre de marque chez vous, du côté de Varennes-sur-Seine, Montereau ou ailleurs dans le sud du 77, je peux venir constater l'état du solin et vous dire clairement ce qu'il en est.